本报北京12月3日讯(记者徐蔚冰) 由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同主办的“《中国住房发展报告(2015-2016)》发布会暨华房指数预警研讨会”今日在京举行。会议正式对外发布由中国社会科学院财经战略研究院完成的《中国住房发展报告(2015—2016)》(下称《报告》)。

　　《报告》认为，2014—2015年的住房形势超出预期。商品住房销售同比增长经历V型变化。《报告》称，在当前市场环境和预期影响下，金融机构资金供给结构的不均衡，是导致“销售增加，库存增幅减低，但价格明显回升，投资增幅剧降”的主要原因。

　　对于2016年住房市场的走势，《报告》认为其回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。《报告》建议，2016—2017年房地产市场调控应锁定三大目标：去库存，实现销售大幅增长;防风险，保持房价增幅在合理水平，防止大起大落，防止违约风险;促投资，房地产投资恢复到正常水平。

　　政策方面，《报告》建议实施六项政策：金融政策：继续适时降准降息，注意降息降准对住房市场的影响，扩大公积金对中、低收入居民的覆盖。财税政策：增加财政支出，支持保障房由建转买;继续降低住房交易环节税负;实施出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策。土地政策：按照土地与人口挂钩要求，增加热点地区住房建设用地供应。行政措施：调整住房户型“一刀切”限制，简化住房交易审批环节及手续。配套措施：加快相关领域制度改革，推动住房发展软硬件环境的优化。供给措施：支持开发企业转型升级，帮助开发企业融通资金，支持企业并购重组。

　　来源：中国经济时报